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1分快三注册:國土部地價報告:樓市帶動土地市場局部回暖

中國市場調查網  時間:07/16/2015 19:33:43   來源:一財網

  國土資源部下屬機構15日發佈「2015年第二季度全國主要城市地價監測報告」稱,中央和地方對於樓市去庫存化的支持力度不減,新政效應有所顯現,土地市場也反映出局部的回暖信號,但市場分化程度有所加深。

  該報告由中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組操作完成。報告表示,2015 年第二季度全國重點區域和主要城市地價水平整體穩步上升,全國主要監測城市地價總體水平為 3574 元/ 平方米,商服、住宅和工業地價分別為 6655元/平方米、5359 元/ 平方米和 752 元/平方米。

  值得關注的是,綜合、商服、住宅、工業地價環比增速呈上升態勢,住宅地價環比第一季度增速超過1.0%,較其他用途略高。

  對於住宅地價增幅為何較高,報告認為是樓市的回暖一定程度上帶動了土地市場的預期向好,二季度全國住宅地價環比增速位居各用途之首,局部地區市場的上漲動力顯現。

  15日,國家統計局公布的上半年經濟數據顯示,全國商品房銷售面積50264萬平方米,同比增長3.9%,而一季度為同比下降9.2%。其中住宅銷售面積增長4.5%。全國商品房銷售額34259億元,同比增長10.0%,其中住宅銷售額增長12.9%。

  2015年二季度,在部分城市房地產市場回暖跡象明朗的同時,整體分化現象也較為明顯,據統計局數據顯示,重點城市商品房銷售1-5月已轉為正向增長,而非重點城市商品房銷售仍然下降。

  受此影響,三線城市的住宅地價環比增速變動幅度明顯小於一、二三線城市,反映不同類型城間的分化程度有所加深。

  按照國土部的分類,在上述105 個監測城市中,一線城市包括北京、上海、廣州、深圳;二線城市包括除一線城市外的直轄市、省會城市和計劃單列市,共32 個;三線城市包括除一線、二線城市外的69 個監測城市。

  國家統計局綜合司司長、新聞發言人盛來運在15日的新聞發佈會上也指出,二季度以來,房地產市場投資也好、價格也好、銷售也好,情況比較好的還是一線城市和少數的二線城市,因為這些城市中間剛需和改善性需求都比較旺盛,所以房地產表現更積極一些。但是,多數的二線城市、三線城市,尤其是一些四線城市,由於原來的房地產存量比較大,消化起來需要有一個過程。

  對於后勢展望,報告認為,2015年第三季度,部分城市土地市場或將迎來轉化期,地價整體趨於溫和上行,城市間不論是供需博弈還是量價變動,都將顯示出更為明顯的分化趨勢,一些存量規模較大、需求支撐不足的地區或將長期面臨較大的風險。

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